Keuntungan investasi properti yang sangat menggiurkan inilah yang membuat para pemodal tetap menjadikannya pilihan. Sebagai ajang bisnis maupun tempat untuk menabung hartanya menjadi sebuah aset.
Selain keuntungan investasi properti cukup besar, perlu diingat juga bahwa modal dan risikonya juga cukup besar. Sebagai contoh saja modal untuk pembelian rumah katakanlah 300 juta. Dengan ukuran dan lokasi yang cukup sederhana.
Nah, sebagai PNS yang rata – rata penghasilan 3 – 5 juta perbulan. Uang 300 juta itu cukup lama ia kumpulkan untuk memulainya. Maka disinilah perlu cara – cara cerdas dan benar untuk bisa ikut terjun di dunia investasi properti.
Memang selain keuntungan investasi properti itu sangat menggiurkan. Di sisi lain kita juga perlu ilmu agar tidak jatuh pada kesalahan yang sangat fatal. Dan mengharuskan diri untuk mengetahui seluk – beluk dunia bisnis investasi properti.
Perihal pengetahuan ini sebagai antisipasi kita terhadap risiko besar yang sering kebanyakan orang alami, yakni kena tipu. Di samping bisnis dan keuntungan investasi properti yang sangat menggoda, ternyata pengembangan usaha kanopi juga menguntungkan.
Nah, lantas apa saja 7 keuntungan investasi properti dan yang satunya akan berakibat fatal jika dilakukan?. Mari kita simak dengan saksama pembahasan di artikel kali ini.
4 Keuntungan Investasi Properti yang Menggiurkan
Banyak diantara para pengusaha atau investor yang sangat tergiur dengan bisnis sekaligus keuntungan investasi properti ini. Keuntungan investasi properti dari puluhan juta hingga ratusan bahkan miliaran rupah memang dapat diraup dalam satu transaksi saja.
Tetapi di sisi lain juga perlu kita ketahui bahwa produk ini bukan jualan cepat. Dari investasi ini sendiri ada dua jenis penyebutan. Yang pertama adalah investasi jangka pendek dan yang kedua investasi jangka panjang.
Investasi jangka pendek semisal kita menyewakan properti kita. Atau beli rumah yang sekiranya perlu direnovasi dengan harga murah. Kemudian kita jual kembali dengan harga lebih mahal setelah selesai direnovasi.
Dan untuk investasi jangka panjang sendiri adalah kita membeli properti untuk kita jual di masa depan. Baik itu properti sembari kita tinggali atau juga disewakan. Kalaupun mau kita tinggali terlebih dahulu bisa menambahkan kasur busa untuk tempat tidur.
Tentu yang tak kalah pentingnya lagi ilmu dalam melakukan bisnis ini. Agar dalam meraup keuntungan investasi properti nantinya aman dari hal – hal yang haram. Nah, inilah salah satu poin penting yang masih banyak dilanggar oleh para pengusaha.
1. Keuntungan Investasi Properti dari Segi Harga
Keuntungan investasi properti ini pasarnya tidak terlalu fluktuatif atau tergantung dengan harga pasar. Sebagaimana misalnya saham, bisnis yang satu itu sangat tergantung dengan naik dan turunya harga pasar.
Tetapi untuk investasi properti sendiri tidak begitu bergantung pada pasaran. Toh kalaupun turun tidak terlalu anjlok tetap stabil. Dan balik modalnya juga tetap masih aman. Hal ini bisa dilihat dari dua sisi, yaitu investasi properti jangka pendek dan jangka panjang.
Yang jangka pendek dengan cara menyewakan atau beli rumah untuk direnovasi dan jual cepat dengan harga sedikit lebih tinggi dari harga beli sebelum direnovasi. Sedangkan jangka panjangnya dengan cara penjualan di masa depan.
Ditambah lagi dengan data bahwa kenaikan nilai atau harga properti pertahunnya mencapai rata – rata 10 – 20%. Tentu hal ini adalah angka yang cukup besar sehingga peluang balik modal aman dan keuntungannya cukup besar.
2. Keuntungan Investasi Properti yang Aman dari Inflasi
Setelah kita ketahui bahwa harga properti cenderung terus meningkat, pun dengan data 10 – 20% tiap tahunnya. Hal ini menginformasikan kepada kita sebagai pengusaha properti bahwa angka tersebut melampaui jauh dari angka inflasi.
Data untuk inflasi di Indonesia menunjukkan pada rata – rata angka 3 – 5% disetiap tahunnya. Maka dari itu data – data semacam ini menambah kuat prediksi bagus dalam keuntungan investasi properti kedepannya, baik jangka pendek maupun panjang.
3. Sebagai Pendapatan Pasif
Dengan keuntungan investasi properti ini bisa menjadikan investornya memiliki sektor cetak passive income atau pendapatan pasif. Pemasukan yang mereka peroleh dengan cara ‘santai – santai’ di rumah smabil ngopi. Uang masuk banyak ke rekening dengan ‘aliran deras’.
Tentu hal itu jangan sampai membuat kita bermalas – malasan dalam menjalani hidup. Justru itulah salah satu karunia besar dari Allah untuk kita sehingga bisa menggunakan waktu lebih untuk mendalami Islam.
Sebagaimana juga hadits dari Sang Nabi, “Gunakanlah waktu luangmu sebelum waktu sempitmu.” Itu artinya, kita diajarkan kalau selesai satu pekerjaan tertentu maka segeralah beralih kepada pekerjaan berikutnya.
Di sisi lain, kita juga tidak boleh melupakan proses sebelum hasil itu kita dapat. Maksudnya adalah passive income itu bisa dimiliki seseorang karena pada sebelumnya ada perjuangan yang cukup luar biasa untuk mendapatkannya. Dan tak kalah pentingnya kita juga harus tahu tips beli tanahnya.
4. Kontrol Penuh Berada di Tangan Pemilik
Jika bisnis seperti obligasi, reksadana, saham dan paper asset yang lainnya kita sebagai investor ataupun pemilik usaha itu tidak bisa mengontrol harganya. Maka beda dengan bisnis investasi properti ini.
Investorlah yang mengendalikan penuh harga propertinya dan mengaturnya. Apakah harganya mau dinaikkan atau pun diturunkan, tetapi tetap mendapatkan untung. Dan ini salah satu trik marketing untuk menarik perhatian calon pemmbeli.
Kelihatannya lebih murah dari yang lain tapi kita sebagai pemilik properti ini tetap bisa mendapatkan keuntungan. Misalnya dengan menyewakan terlebih dahulu aset properti ini. Nah dari situ kita sudah mendapatkan modal balik. Maka dijuallah dengan harga yang lebih murah dan pasti ini cepat laku.
Disisi lain kita juga dapat melihat langsung secara fisik bisnis investasi properti ini. Dan bahkan dapat ditinggali bersama keluarga terlebih dahulu kalau mau. Tentu ini juga merupakan keuntungan dari bisnis investasi properti ini.
Bagaimana sudah mulai tertarik dengan bisnis yang satu ini? Banyak sekali ya keuntungan yang bisa kita dapat dari bisnis ini. Baik dari keuntungan secara materi alias uang. Ataupun keuntungan dari segi fasilitas yang dapat kita manfa’atkan terlebih dahulu bersama keluarga.
Baik sahabat investor semua, kita cukupkan terlebih dahulu sampai sini ya. Semoga artikel ini dapat memberikan manfaat kepada kita semua. Anda sudah punya rumah? Jika ingin menambah value rumah Anda dengan membuat kitchen set, silahkan klik tombol dibawah ini.
