Beli tanah kavling jadi trend masa kini. Baik untuk keperluan pribadi atau investasi, tanah kavling banyak diburu peminat. Semakin strategis tanah yang ditawarkan, tentu memiliki harga yang lebih mahal. Disisi lain, jika salah dalam pemilihan dan pembelian akan berdampak pada kerugian yang cukup besar.
Pertumbuhan populasi manusia yang begitu pesat, berdampak pada ketersediaan lahan untuk tempat tinggal. Ketersediaan lahan yang semakin menipis, membuat harganya semakin naik. Maka tidak heran jika di kota besar yang sudah padat penduduk, harga tanah bisa mencapai nominal yang fantastis.
Keterbatasan itu membuat para investor yang bergelut dalam properti membuat cara menjual tanah dengan sistem kavling. Dengan cara ini rakyat bisa memperkirakan dengan kebutuhan peruntukan tanah tersebut. Serta juga dipandang lebih ekonomis jika dibanding dengan yang terlalu luas.
Tanah kavling pun bisa dimanfaatkan untuk berbagai keperluan. Dari rumah tinggal, kos-kosan hingga disewakan. Terlebih jika tempat strategis, tanah kavling bisa dimanfaatkan untuk bisnis atau membuka layanan kesehatan seperti dokter gigi Jogja.
Beli Tanah Kavling Tak Sekedar Murah
Sebagai salah satu kebutuhan pokok dari sandang, pangan dan papan. Tanah tentu menjadi impian bagi setiap orang untuk memiliki. Meskipun berada diurutan ketiga, namun memilikinya akan menambah keharmonisan sebuah keluarga.
Meskipun tanah yang dimiliki tidak seberapa, jika dibangun sebuah rumah tetap menjadi tempat yang nyaman. Keluarga sebagai sebuah unit terkecil dalam masyarakat dan dunia social, pastinya memiliki privasi sendiri yang harus selalu terjaga.
Tanah kavling menjadi satu solusi akan kebutuhan keluarga tersebut. Dengan luas yang sudah diperhitungkan akan cukup untuk dibuat sebuah bangunan, tanah tersebut tentu bisa untuk menampung sebuah keluarga.
Namun dalam membeli tanah tersebut ada baiknya tidak sekedar mencari harga yang murah. Karena harga murah yang dtawarkan oleh iklan komersil belum tentu aman. Ada baiknya jika ingin mendapatkan kepuasan saat membeli sesuatu, keamanan lebih diutamakan dari sekedar harga murah.
Tips Beli Tanah Kavling
Maka bagi anda yang sedang mencari tanah tersebut, inilah tips agar anda mendapatkan kepuasan saat membelinya :
1. Dapatkan Informasi Akurat
Saat ini ada begitu banyak layanan yang mengatasnamakan properti termasuk untuk tanah. Mereka akan menawarkan dengan beragam cara, baik dunia nyata hingga dunia maya. Mulai dari menempelkan pamflet di tempat umum hingga membuat situs-situs online. Anda bisa mendapatkan beragam penawaran tentang harga tanah kavling.
Sebagai manusia yang diberi akal, maka pastikan anda mendapatkan informasi yang akurat dari berbagai penawaran tersebut. Jika itu adalah layanan offline anda bisa memastikan dahulu semua kapasitas penyedia layanan. Dan jika dari situs online anda bisa mendapatkan tambahan penjelasan dari review yang diberikan yang telah berlangganan.
2. Periksa Dokumen
Langkah selanjutnya yang bisa anda lakukan adalah memeriksa keaslian dokumen dari properti tersebut. Jika properti yang ingin dibeli adalah tanah kavling, maka dokumen yang harus sesuai adalah sertifikat hak milik (SHM). Sampai sekarang dokumen ini lah yang menjadi bukti terkuat atas kepemilikan sebuah tanah.
Dengan adanya SHM maka tidak ada pihak manapun yang bisa mengklaim hak atas tanah anda. Namun jika belum ada serifikat tersebut, anda bisa menanyakan serifikat hak guna bangunan (HGB). Selain itu anda juga bisa mengecek kartu identitas penjual dan mencocokan dengan SHM tersebut.
Dan untuk lebih aman lagi anda bisa melakukan pengecekan keabsahan sertifikat tanah ke Badan Pertanahan Nasional (BPN) dengan membawa fotokopiannya. Pastikan anda selalu berhati-hati, serta pastikan penjual memegang hak penjualan atas tanah tersebut.
3. Cek Lokasi Tanah
Tujuan dari mengecek lokasi tanah adalah untuk memastikan apakah posisi tanah memiliki akses jalan. Disisi lain juga untuk melihat apa bangunan apa saja yang terdapat di sekitar lokasi tanah tersebut. Hal ini sangat penting untuk peruntukan dari tanah sendiri. Karena peruntukan untuk rumah tinggal tentu berbeda dengan peruntukan untuk buka usaha.
Lokasi tanah yang diperuntukan untuk rumah tinggal dapat disesuaikan dengan keperluan. Jika jalan anda dapat mencari akses yang bisa dilewati oleh mobil pribadi sudah cukup. Bahkan semakin tenang lokasi tersebut akan semakin berdampak pada kenyamanan serta tumbuh kembang buah hati anda.
Sedangkan jika anda ingin membuat pada tanah tersebut sebuah usaha, pastikan akses jalan baik serta memiliki tingkat keramaian yang tinggi. Dengan demikian usaha yang akan anda buat mudah dikenal orang serta mudah untuk dicari. Baik usaha sewa truk box, kuliner atau percetakan sebaiknya memiliki lokasi strategis dekat jalan besar.
4. Sesuaikan Dengan Budget
Hal yang cukup penting adalah menyesuaikan dengan kesiapan dana yang anda miliki. Jangan sampai anda membeli tanah kavling mengandalkan dana utang, terlebih dari bank. HMeskipun hal ini dianggap solusi bagi beberapa orang namun dibaliknya terdapat resiko ytang begitu besar. Terlebih bagi anda yang memiliki penghasilan pas-pasan.
Sehingga jika hanya sekedar untuk tempat tingga, anda tidak perlu memaksakan mendapatkan tanah kavling dengan lokasi strategis. Yang penting tidak begitu jauh dari pusat kota itu sudah cukup. Dan akan lebih baik jika dana yang digunakan masih tersisa walaupun sedikit. Dengan demikian akan ada tambahan saat anda membangun hunian nantinya.
5. Lihat Batas Tanah
Terakhir anda harus memastikan batas tanah dari yang akan anda beli. Dengan mengetahui batas tanah anda akan lebih bijak saat membangun sebuah bangunan nantinya. Jangan sampai asal membangun tanpa melihat batas sekitar. Terlebih jika untuk tempat tinggal. Batas terbaik dari sebuah rumah adalah tetangganya.
Nah itulah tips untuk mendapatkan tanah kavling, saat anda membeli pastikan tidak hanya murah namun juga aman. Bisnis properti dalam bidang tanah turut berpengaruh pada peluang bisnis kontruksi. Keberadaannya keduanya begitu penting untuk membantu masyarakat mendapatkan rumah idaman. Nah sudahkah anda mendapatkan tanah kavling idaman? Semoga anda beruntung.
